2000年因购房借姐姐10元并立据同时注明如不还款此房归她，但至今末办过户手续，后来我想收回房子，今年5月份我在网上进行了咨询，律师答复：可以收回房屋，约定不合理。我很高兴，现在我要咨询的问题是如果对方执意不让房，我应该如何处理，可以打官司吗？能赢吗？麻烦能给我回复，谢谢！

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