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九年前和前妻离婚,住的是我爸给我盖的房子,一年后离婚了,没有子女,离婚后和现在的妻子结婚,和现在妻子结婚的时候住的是以前和前妻结婚的那套房子,结婚两年后房子就拆迁了,分了一套125平米的楼,也就是现在住的那套房子,现在她和我闹离婚,我俩有一儿一女,离婚的话房产怎么分割

离婚 2017-05-19 20:01 人浏览
共2位律师解答
  • 如果属于婚前财产,对方无权分割,详情可电话咨询
  • 婚前个人房屋,婚后进行拆迁所得的补偿款属于原所有人个人所有。该补偿款虽然是双方在婚姻关系存续期间所得,但其实是个人房屋产权的权利转换形式。该补偿款的取得是以个人房屋的拆迁为前提。因此,应属于原所有人一方个人财产,在离婚时,由原所有人享有,不作分割。但如果在拆迁时,拆迁部门对被拆迁房屋以货币补偿形式进行补偿的房屋超出原房屋面积,则应根据超出的面积的性质进行认定:如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房应是原所有人的个人财产;如果超出面积要求原所有人购买,而且是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,而应作为以个人财产投资取得的收益。按照《婚姻法解释(二)》第11条的规定,婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益为夫妻共同财产。该收益即增值部分应作为夫妻共同财产予以分割。
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