2012年全款买的房子，当时开发商交房，但是办不了房照，买房子时说可以享受房交会政策，契税和维修基金减半，契税交完了，但是今年现在开始给办房照，但是叫维修基金的时候说没有任何优惠政策，如果坚持没有任何优惠政策收我维修基金的话，我能告他不？还有现在物业在小区门口切卡，进入小区的车辆必须交100块钱押金，如果2个小时不出来就不返还了，小区内拥有车库的不用交。请问这个合法吗？如果我想告物业应该根据什么

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