已交定金2万（所购房款70万），因需要另买学区房所以不买开发商新房了，定金能退一部分吧，因为所交钱已超过总房款20%，超出部分不具备定金效力，应做预付款退回，另外之前交了0.5万所谓的电商优惠款，承诺不购房就退回的。现在开发商对我一共交的2.5万拒绝退回，请求帮助

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