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我16年9月在某某苑这租了一件隔断，期限一年，开始那二房东和我说搬家提前一个月说，然后把押金什么的都退我，现在我搬出来了，房间还有1个半月的时间才到期，但是二房东说只退我押金，剩下一个半月的房租不退，我说报警，这房东挺嚣张的说你报，押金都不退你，我该怎么维权

其他 2017-05-21 14:52 人浏览

共7位律师解答

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2017-05-20 19:47

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您好，可以起诉，一般根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

【追问】我报警后警察说不管这事，起诉要准备些什么材料？天通苑这边的黑中介很多，有些在合同上都有写过倾向他们一方的内容，如果我想起诉的话怎么做能够有效的维护自己权益

顾倩团队律师认证

2017-05-20 13:07

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你好，需要诉讼。。

徐卫东律师认证

2017-05-20 17:04

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根据合同约定处理。

贾永平律师

2017-05-21 14:52
你好，是否有租赁合同或其他证明？有证据的可以起诉对方要求按约定返还

刘甲律师

2017-05-20 16:28
您好，造成损失可以并要求赔偿

申维丰律师

2017-05-20 13:20
房屋租赁合同到期后，合同效力终止，如果承租人不想续签，相关事宜按租赁合同约定处理，如果没有约定或约定不明的，房东应该退还全部押金，承租人搬出房屋，有损失的赔偿，有相关费用没有缴纳的要缴纳。　　如果双方协商协商不成，可向以相关调解组织申请调解，也可以向法院起诉，要求对方退还押金，并承担违约责任。

【追问】我报警后警察说不管这事，如果起诉我需要准备着什么证据？还有北京的诉讼费现在是多少，不知道方不方便回答

法律快车律师团队律师

2017-05-20 13:15