我有一套二手房有意向卖，我在外地，中介带买方看了谈了价格，中介打了电话与我交谈，我也有这个意向。因为不在家，中介与我爱人联系去了中介，买房付了定金5万元，我妻子单方签了购房合同，我自己考虑到还没买到新房决定不卖了，这份合同有效吗？如果坚持不卖算违约吗？需要赔付定金双倍和中介费吗？

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