户主和原配已去世，户主的二房及四个儿子还在世，老大老二（原配所生）老三老四（二房所生），老房子三十几年前早就分配好并住十来年，现几个儿子都在外有房都没住里面，由于户主生前说土地证早就丢失，分配房产也只是口头分配，现有两个问题：第一 如何补办土地证（现在改为房产证），补办后产权是按四分之一开分配给四个儿子，还是按当初口头分配的实际面积分配产权（老大老二分的是主厅面积比较大）。第二 土地证会不会出现人为操作只过户给其中一个儿子的问题(假设土地证被一个儿子拿了，然后在当时户主老人痴呆的情况下通过不正常的方式按手印，是否能成功进行过户。

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