房屋买卖合同经中介及担保公司，同贷书已经下来，但担保公司说银行收紧迟迟没放贷，卖家已经交房，但现他要求在6月底收到尾款，如果在房子未赎楼，未过户的情况下，卖家就已收到全部房款（中介说可签补充协议让卖家写欠条，并在担保公司放款当天将钱还给我们）。请问中介的说法可行吗？这种情况在卖家不肯让步的情况下，我们会有什么风险？应该怎么做去减低风险，怎么去约定补充协议的内容？写补充协议怎么收费?感谢~

相关知识推荐

• 二手房中介

  大家都知道中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服

  房地产法

  人看过
  
• 二手房合同已经签订，但买方迟迟未付款，后口头说不买了，无付款
  购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一

  宜宾律师

  人看过
  

  385人咨询过

  去咨询

• 汽车解压需要本人去吗

  汽车解除抵押的，需要本人出席办理。机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：机

  交通事故

  人看过
  

• 买卖合同履行，贷款未交付完毕。

  法律咨询：买卖合同履行，贷款未交付完毕。法律咨询律师解答：约定逾期履行违约金，再不然以诉讼的发式保障

  其它合同履行

  人看过
  

• 唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，

  根据我国《合同法》的规定，邢女士和对方签订合同后，该合同对双方当事人具有约束力，双方当事人对应当依照

  二手房买卖合同

  人看过
  
• 买家通过中介购买二手房，房产过户后，卖家要等尾款到账再交房，
  离婚纠纷涉及房子过户的，房产过户手续：1、房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚

  湛江律师

  人看过
  

  239人咨询过

  去咨询

• 逾期交房违约金标准

  逾期交房的违约金标准是，不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的，按其约定支付违约金。但如果违约金

  合同法

  人看过
  

• 买方不按期付款，卖方将房屋卖给他人

  程先生通过中介公司介绍，与朱小姐达成了购买朱小姐房屋的买卖合同，合同签订后，程先生也支付了定金，但在

  房产买卖纠纷

  人看过
  
• 你好！买二手房，已经过户，银行已经出具同贷书，但是最近银根紧
  《涉外民事关系法律适用法》第24条规定：“夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法

  邯郸律师

  人看过
  

  174人咨询过

  去咨询
• 我是房屋卖家，买方付首付款后办理了过户，银行已批贷，但买方现
  一、产权证过户需要携带的证件有哪些房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携

  大连律师

  人看过
  

  281人咨询过

  去咨询
• 二手房，已过户我名下，首付卖方已收到，尾款等银行放款，卖方要
  你好！你想咨询什么问题？我需要了解您具体的情况，需要您来电详细咨询，我将为您具体分析，来电免费，希望

  刘琬琳律师

  人看过
  

  62583人咨询过

  去咨询
• 二手房屋买卖银行贷款不放款合同没有约定时间怎么处理付尾款时间
  可以协商确定给钱时间，协商不成只有起诉。

  张德满律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房屋买卖合同经中介及担保公司，同贷书已经下来，但担保公司说银
  您好，书写协议需要您提供更为详细的内容，建议您与专业律师面谈，为您起草协议。

  杨锡鋒律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 银行同贷书已经到手，假如卖方把房子过户之后，买方取消贷款，导
  可委托律师帮你处理,以保障你的权益陈律师,具体可咨询本律师

  陈振强律师

  人看过
• 在房屋租赁合同中，如果房地产中介在房屋租赁合同中使用个人银行
  与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介

  东莞律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 物业费用支付，现在物业不承认怎么办
  业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

  东莞律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 在租赁期结束后，租户没有事先约定如何处理发票租赁期限
  你好，结合具体情况分析处理

  东莞律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 您好，我咨询一下，安置房的公摊面积超过25%违规违法吗
  安置房的公摊面积超过25%并不一定违法，但超过30%则算违法。根据《中华人民共和国土地法》相关规定，

  东莞律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 毛坯商品房在收房时发现的楼板裂口，但是物业维修过
  业主有权要求开发商保证房屋质量符合合同约定和国家标准。如果维修后仍存在问题或业主对维修结果不满意，可

  冯银丰律师

  人看过
• 现在突然建围栏封闭。我们的房子门出囗离球场只有1米多。现在对
  可以首先与村委会或围栏建设方沟通，寻求解决方案。

  冯银丰律师

  人看过
• 在东莞买小产权房要办理居住证吗
  法律分析：办理居住证需要房屋租赁登记备案证明，和房东协商即可，自己买房则需房产证。居住证办理流程:1

  佛山法律问答顾问律师

  人看过
• 燃气公司一年半不抄表，导致租的房子多交了上一任租户的燃气费用
  你好，这边有相关的证据证明吗

  刘斌律师

  人看过