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武汉市二手房买卖,已经签订买卖合同,并由买家替我还了剩余的房贷,现在可能出台限售令,产证不满两年不准交易,这样的情况下被终止交易,贷款的钱怎么办?卖家无偿还能力,

其他 2017-05-25 11:41 人浏览
共9位律师解答
  • 你好,建议先跟卖家沟通,跟买家签个协议,两年之后再给他办理过户手续,现在买家已经替你全部还款了吗?你可以买卖合同先签订了,等满期限在给对方办理过户。因为出台政策问题,也不算您的违约,双方退一步。具体情况欢迎来电咨询,将免费为您解答
  • 你好,不能买卖也就是不能过户,现在贷款已经全部帮你还清的话你是可以直接将房子给买方居住的,对于两年之后办证的问题是可以直接进行协议约定的。你这边的问题是说服对方相信你不会反悔,建议委托律师拟定一份详尽的协议,详细的可以来电详谈。
    【追问】因为是学区房,对方主要是买来给孩子上学,那没过户的房子,学位他可以用吗。
  • 您好!这个情况还有其他的解决方案,现在买方是什么态度呢?方便可以现来电告诉我具体情况帮您分析指导一下。
  • 你好,依据贷款合同协商处理。
  • 您好,最好双方另行签订补充协议,就各自关心的问题作出明确约定。
  • 可以通过适当渠道过户,或者直接咨询专业律师来解决。
  • 你好,可以先把房子给他,到时候再过户
  • 这个合同要看是否有明确的约定,如果没有的话,建议来电详谈
  • 你们可以通过合同约定之后再过户。
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