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我是向A先生签了一份两年的租约~有两个月按金 然后A先生不到两年就把房子卖了给B先生 我收到通知,但也没有与B小姐签下什么新合约 我已向B小姐退房,想向他取回两个月按金 但他不肯给 请问一下... 我合约是向A先生签的,现在我打算不会跟B先生租下去,我是否有权因为换了业主而退房? 取回两个月按金?

调解 2011-06-22 16:00 人浏览
共4位律师解答
  • 不可以,合同依然有效,买卖不破租赁。
  • 你好,有合同的,按照合同约定处理,买卖不破租赁,并不会因为房屋产权人易主而导致你有权解除合同。除非对方同意的除外。
  • 出租人出卖房屋时应当通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。如承租人不购买,出租合同不因出租人出卖房屋就失效,出租合同应由新的买受人履行到合同期满,而承租人也不得因出卖行为而主张原合约无效。在合同期内,承租人提前解约可能要不回按金,主要看合同如何约定。
  • 房屋买卖不影响租赁合同的履行,你可在合同到期取回按金,除非你与原业主签的合同有问题。
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