今年4月30日签了租房合同，签合同时说好了签一年，房租也付清了，但是现在房东把房子卖了，让我们搬走，他愿意多返还一个月的房租，可是我们不想搬，因为这是办公用的，搬房太麻烦，但是合同有一条是这样写的“出租期内若甲方房屋另有用途，应提前1月通知乙方解除协议，并按实际时间计算租金，多收取的租金退还给乙方。乙方提前退租的，按协议已经收取的租金不予退还”。想咨询专业律师给予解答，如果我们不同字搬离，对方提起诉讼，我们胜诉的可能性大吗

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