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1、评价租赁房屋装修价值：房屋租赁双方自愿终止房屋租赁合同，承租人对原租赁房屋装修有使用价值，如果拆除，就造成浪费；承租人愿意保留所有装修，给下一承租户使用，互利双省；请求对原装修评估价值，以便做互相商定使用原装修价值参考。2、怎样依法完成承租人与出租人，和下一位承租人之间，就上述装修价值，达成一致？谢谢！

其他 2018-06-25 05:42 人浏览

共9位律师解答

需要下一位承租人同意，或者出租人同意或合同有约定，否则评估没有意义。。。。

【追问】下一位承租人，自己说交了房屋租赁定金，由出租方允许，在出租房屋外墙上部女儿墙，原承租人牌匾上，拉生意广告横幅，造成出租房窗户上部扇形玻璃被打碎，风雨灌进出租房屋，有次生灾害危险（例如台风毁屋、室内装修房间、吊棚等被毁、引起电线短路发生火灾等等）。请问：3月25日承租人已经搬离原租房，交清钥匙给出租方。目前状况，对室内装修可能损害或发生次生灾害，怎样维权？最好不要等待可能预见的损害出现以后，用损害结果做证据才去维权。我现在该怎么办？

张俊杰律师

2017-06-02 13:00
签订房屋租赁合同需要注意：1、双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修缮责任出租人。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。9、租赁合同的变更和终止。10、违约责任。

平台法律顾问团队官方

2018-06-25 05:42

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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

平台特邀律师推荐

2017-11-27 07:59

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　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

合同纠纷律师团队推荐

2017-07-15 17:22

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协商不成，可通过诉讼解决问题。

毛健民律师

2017-06-04 10:56
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

白宁律师

2017-06-02 12:42
如果协商不成，诉讼解决。诉讼中可以申请对方房屋装修价值申请鉴定，由法院委托鉴定机构。

王强律师

2017-06-02 12:21
需要下一位承租人同意，或者出租人同意或合同有约定，否则评估没有意义

【追问】下一位承租人，自己说交了房屋租赁定金，由出租方允许，在出租房屋外墙上部女儿墙，原承租人牌匾上，拉生意广告横幅，造成出租房窗户上部扇形玻璃被打碎，风雨灌进出租房屋，有次生灾害危险（例如台风毁屋、室内装修房间、吊棚等被毁、引起电线短路发生火灾等等）。请问：3月25日承租人已经搬离原租房，交清钥匙给出租方。目前状况，对室内装修可能损害或发生次生灾害，怎样维权？

【回答】根据具体损害情况判断

李峰律师

2017-06-02 11:47
双方协商解决，协商不成通过诉讼解决

【追问】诉讼涉及装修价值，由双方协商不成，发展到诉讼程序，法院判决是否要由具备资质的评估机构出具评估报告，才能产生判决结果？

刘双律师

2017-06-02 11:45