临汾市买的期房，开发商一期已经建好，现在买的是二期，开发商刚开始说的是五证齐全，与开发商签了购房认购书，交了首付款，但是后来了解到开发商尚未拥有二期的预售证，当初说的五证均是一期的五证，二期似乎五证都没有。开发商当时说的异地缴存的公积金可以贷款，肯定能贷下来，但是交了首付后了解到异地缴存的公积金贷款需要现成房产证做抵押，或者开发商跟公积金中心有阶段性担保，等房产证下来后再做抵押，但是开发商没有阶段性担保抵押。现在只能商业贷款，但是商业贷款利率太过，差距大，不想买房了，要求开发商退款，但是不退。购房认购书，收据都有。

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