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你好，我是承租方，由于场地被法院查封无法继续生产，但房东不解除，还要我续交房租，我这样情况能单方面解除吗

其他 2020-06-13 01:21 人浏览

共7位律师解答

场地被法院查封的原因是哪方的责任？若是出租方的话，则你可以要求解除合同并要求对方承担违约责任或者赔偿责任。具体还需要结合你们的合同条款综合判断。

胡伟宏律师

2017-06-06 09:02
可以要求解除的

陈奇斌律师认证

2017-06-06 09:18

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根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：
1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。

平台法律顾问团队官方

2020-06-13 01:21

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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

合同纠纷律师团队推荐

2018-09-17 03:36

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租赁合同还没有到期的情况下，房子被法院进行查封的，通常不会有太大影响，可以继续租房到合同到期，因为租赁合同是在法院查封前签订的，只要是完整的房屋租赁合同，签订之后，您交钱，业主交房，租赁合同就已经生效了，法院查封也会尊重您所签订的租赁合同的。

平台特邀律师推荐

2017-07-09 17:04

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查封若影响承租权的，你可以委托律师起诉法院要求解除租赁合同，并要求返还未租期间的租金，并要求赔偿损失

郭少洪律师

2017-06-06 20:10
上法院起诉或协商解除租赁合同

王常青律师

2017-06-06 09:11

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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