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您好：本人在商场租赁店铺，由于商场先违约，承诺的装修押金一个月退还至今未退，所以本人的扣留部分资金未付，现在商场以未交租金为由要清场，我该怎么处理。

诉讼 2017-06-09 20:21 人浏览

共4位律师解答

你好，扣留资金是否通知过商场，通知后可以行使抵销权，现在应协商解决，最好通知商场行使抵销权。如需帮助可直接来电

法律快车律师团队律师

2017-06-06 13:36
建议协商处理。

周恒律师

2017-06-09 20:21
你好，可以要求按照合同履行

周剑云律师

2017-06-06 11:02
扣留资金是否通知过商场，通知后可以行使抵销权，现在应协商解决，最好通知商场行使抵销权。

【追问】你好张律师，现在只有装修押金违约是有书面资料，押金就1000，我还欠租金15000，问题是他先违约，我拖交租金是否占理。商场违约还有多项口头承诺，1、我们按期装修完后，承诺2016年12月1日二期开业未开，说12月31日开业未开，知道17年1月20日才开业。2、当时说的商场内店铺半月内招商完毕，结果直至今日，不仅未招商完毕，关门的店铺都一直发生，整个商场哪像个商场！3、承诺的开店后做好线上网络，线下现场的宣传推广工作，也是做的一踏糊涂。

【回答】这些是否写在租赁合同中，如果写了那么对方违约你可以拒绝交租金，没写的话需要举证，口头承诺的话很难得到对你有利的支持

【追问】是专门签的一份装修公约里的条款

【回答】可以作为证据，协商不成可以起诉，要求商家赔偿损失

【追问】您好，张律师：今天商场又找我谈了，给我几天时间限期付清余款，否则清场。就今天给您说的情况，商场先违约支付装修押金我才拖欠租金，我想起诉，第一由于招商不利，许多店铺未租出；第二由于管理不善，许多店铺先开后关或装修好后看到商场冷清，就未经营开业，以上两点导致商场冷冷清清、黑漆模糊，第三装修押金按装修公约应在30个工作日内退还至今未退。这该怎么写起诉书

【回答】你的诉讼请求较多，且案情复杂，最好委托律师起诉，你可以委托我帮你起诉。

张有志律师

2017-06-06 09:29