12年年底买的房子，父母给付的首付，13年9月份结的婚，到现在快4年的婚龄，房子没有办房产证，现在要办不动产证，想要孩子，但是老婆一直不能怀孕，想咨询一下要走什么手续才能离婚？要是走起诉离婚，胜诉有多大（房子自己拥有，不给老婆）？

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