我是09年买的商品房，分期付款，合同规定10年8月31号甲方交房，但今年6月才通知领钥匙，甲方延期交房10个月，我们要求甲方赔偿，甲方之免除1年物业费，按合同规定，如果甲方延期交房，按每天万分之一赔偿违约金，但现在甲方不按合同执行，我们该怎么办？合同上还写着，“如果甲方延期超过60天，视甲方单方终止合同，应返回乙方全部房款，并赔偿两万违约金。”我不想要回房款，因为现在房子已经涨价了，想要两万违约金，可以吗？

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