您好律师，我承包了一个地方，面积4.3亩，地上有9建房子我买了，是上个承包人建的，我是通过原有土地的主任同意后才买的，有签订了一次合同，合同20年，我当时我想建养殖场，效益不好没有建，我又把房屋租了出去，5年的合同，我承包地的主任，不同意，说我违约，要解除合同，我们的合同是不叫转让，我是把房屋租了出去，这个算违约吗？，转让和转租有区别吗？请教，这个官司怎么打

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