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房地产中介在签定《房屋买卖合同》（三方合同）时没有房地产经纪人签名，合同有效吗？

其他 2020-04-04 22:10 人浏览
共4位律师解答
  • 签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。
    作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
    作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-04-04 22:10

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  • 买卖合同要怎么签才有效？
    1、行为人具有相应的民事行为能力；
    2、意思表示真实；
    3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-01-03 22:42

     咨询我
  • 通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
    签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-07-26 19:06

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  • 有效
    冯正式律师

    冯正式律师

    2017-06-14 12:27
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