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317政策前签约出售了我的房子，虽然我们买卖双方都是换房，但买方的房子市场价比我的高100万元以上，所以就放心的了，并给了买方5个月的付款周期。317新政出台2个月后，买方通知我因政策调控，房价下跌，他的房子不好卖了，因此不想继续履行合同，要求解除合同收回定金，并说这是不可抗力，且不接受我提出的调低我的房价与他的房价相当的建议。请给以指点。谢谢！

抵押担保 2017-06-14 23:42 人浏览

共15位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2017-06-13 15:09

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您好，要看案件具体情况和合同内容。您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，若对方个人原因造成违约或者其他损失可一并要求赔偿，建议来电咨询。建议委托律师介入处理，了解案件详情，维护您的权益。

顾倩团队律师认证

2017-06-13 14:22

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你好，可以要求对方继续履行房屋买卖合同。如需帮助,可来所面谈或来电详询。

朱瑞雷律师认证

2017-06-13 14:33

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您好。目前房屋买卖合同已经履行到何成度？

靳双权律师认证

2017-06-13 15:21

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你好，建议，诉讼处理。。

徐卫东律师认证

2017-06-13 15:27

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不接受我提出的调低我的房价与他的房价相当的建议。可以通过诉讼途径解决

张敬辉律师

2017-06-14 23:42
你好，对方是否确实因政策原因无法购房？建议来电详谈，了解具体情况后为你进一步分析

刘甲律师

2017-06-14 17:23
您好，详细的了解，才能确定，现在要看您这边的证据情况。

拓夫事务所律师

2017-06-14 14:42
要根据合同约定确定，但是仅因为对方房屋降价而解除合同是不合理的

邢伟华律师

2017-06-14 06:17
您好，双方合同是怎样约定的？买方有把卖出他的房子为前提写进合同吗？买方在新政出现之后有表示继续买您的房子吗？

石伟律师

2017-06-13 16:01
我要看下你的合同以及中介协议我要看下你的合同以及中介协议

张勇律师

2017-06-13 15:48
你好，违约责任依据双方的约定，是否因政策原因导致合同无法履行，需要看具体的买卖合同。建议来电咨询，以便更好地为你分析。

法律快车律师团队律师

2017-06-13 15:01
您好，我要看下你的合同以及中介协议

申维丰律师

2017-06-13 14:20
您好，要根据合同约定确定，但是仅因为对方房屋降价而解除合同是不合理的，建议你和对方协商，协商不成，起诉维权

姚志斗律师

2017-06-13 14:19
我要看下你的合同以及中介协议

杨冰律师

2017-06-13 13:54