合同期一年为2016年6月20号一2017年6月20号政府拆迁于2016年12月让我们搬迁己搬迁在外半年房子也拆了半年房东一直以政府补贴没有到为由拒绝退款，现在我们因该怎么做才能够拿到钱如果起诉需要什么手续、还有5天到期房东态度很恶烈、还有半年房租4万元怎么办求帮助

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