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律师你好，我是二手房交易中的卖方，我与2017.5.29日通过中介与买方签了三方合同，在买方和银行面签的时候，发现我的离婚证上的省份证与二代身份证号码不一样，银行说这通不过，买方办不了贷款，而我的证件都是合法证件，我的户口在新疆南疆，中介就要求我回新疆改证件，我的证件是合法证件，中介危险我说不改证件，延误时间，买方要起诉我，我就不想卖房了，只是合同里有一条违约金条款27万，那么我改怎么做呢！这个证件是国家发的，又不是我自己做的，怎么能中介让改我就改呢？由此麻烦，我不想卖房了，我该怎么做？

其他 2017-06-17 11:57 人浏览

共3位律师解答

这不属于不可抗力的因素，需要更改的。。。

【追问】如果我不想卖房了，解除合同的话，是会按双倍押金来赔偿，还是按约定的那个27万来赔偿呢？有个律师说是约定过高，我只收了三万元定金，房子又没网签，法院不会采纳的，是这样吗？

【回答】按双倍的定金赔偿。。。

华战勇律师

2017-06-17 11:57
是需要更改，这不属于不可抗力。。。。

【追问】如果我不想卖房了，解除合同的话，是会按双倍押金来赔偿，还是按约定的那个27万来赔偿呢？有个律师说是约定过高，我只收了三万元定金，房子又没网签，法院不会采纳的，是这样吗？

法律快车律师团队律师

2017-06-17 11:37
主要依据合同中的约定判定。

【追问】如果我不想卖房了，解除合同的话，是会按双倍押金来赔偿，还是按约定的那个27万来赔偿呢？有个律师说是约定过高，我只收了三万元定金，房子又没网签，法院不会采纳的，是这样吗？

【回答】约违约金不超过30%，法院一般都会支持

武晓宣律师

2017-06-17 09:36

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