律师您好，我于2009年2月7日通过中介在江宁买了一套住房，并当天签定了二手房买卖合同，签定当天付款十万元，由于此套住房到七月份就可以满两年免收一些税钱，我们和房主约定好3月15日付另外的十万元，至于贷款合同上约定为6月1日房主腾空房屋以后再做，在3月10左右房主突然所以没敢再交另通知我们说我与他签的合同无效，并说要延期交房，我觉得房主变化太快，有点不老实就没有在3月15日把另一笔款交给房主，我们由于交房日期的事情没有商量好，当时打电话给房主，房主也说3月15日不交钱，不算违约，现在，房主又变卦了，不想卖房给我们了，请问，照目前的情况看，是我们违约，还是房主违约？还有，房主答应3月15日不交第二笔款不算违约的情况，我当时做了电话录音，还有中介也可以做证。这个是不是不算证据？谢谢

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