我是房东，按照租赁协议，每年的租金随行就市，但是租房人以价格高为由拒交房租，又不退租，现已超出了交租金的期限，请问我可以通过法律手段要求解除租赁合同吗？我会给他赔偿吗（我认为他违约在先，规定时间内没交房租）？另，我的商铺因历史原因租金一直很低，现在已经属于是个比较闹热的商业地段，本市今年商铺租金普遍上涨百分之百，以我的商铺所处位置租金应该在4W到5W之间，去年我的租金只有1.5W，今年我给他涨到3W，自认为自己不是黑心房东，因为租房人说话比我房东还强硬，大有强迫我以租金只涨一两千强租商铺，本人不愿意用非正常手段收回商铺，求助

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