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你好，我想咨询一下，购买二手房时原房主屋内有装修，但是购房合同上写的是清水，当时并没有谈他可以拿走什么和留下什么，直到交首付款是原房主要把屋内能拿走的拿走，不想拿的不拿合理吗？他说签合同卖的是清水，我要求他把墙体大白也处理掉合理吗？

离婚 2017-06-24 11:44 人浏览

共4位律师解答

你如果同意按房东拿装修过的房子来履行你们之前订立的购房合同，那么相当于你和房东又订立了一个新的和同，之前的就没有了。新合同的条款你们可以再协商，协商不成，你们还都想履行这个合同，对方班走一些物品也合理，但不能损坏标的物；另外你也可以不接受这个新合同，主张对方的合同违约责任

【追问】我们只签了一个合同，上面有买卖双方应执行的责任，其中有一条写屋内移动的家具装修，当时只写了清水，并没有具体写屋内有什么，他要拿走什么

【回答】首先，他交付的房子是装修过的，和之前你们定的清水房不同，这相当于房东更换了一个新的合同标的；相当于房东想和你订立一个新的合同，之前的清水房合同自动没了。对此，你可以不接受，那可张对方违约；也可以接受，有关装我

田宇律师

2017-06-23 19:02
按照合同约定办理。

刘忠斌律师

2017-06-24 11:44
未约定原房主是可以将物品拿走的，买房时应该看到房屋的状况，可以不处理大白.........

刘哲律师

2017-06-24 09:30
未约定原房主是可以将物品拿走的，买房时应该看到房屋的状况，可以不处理大白。

【追问】当时没有谈清楚这些，我买的是顶楼带阁楼，当时说拿走家具家电，他现在是把所有他想拿的都拿走，不想拿的就给我让我善后，就连地板，通向阁楼的楼梯他也要撤掉，是不是有一点不合理啊，除了入户门其它门全部拿走，他这样拆完之后就跟我看房时完全不一祥了，而且他因为某一处处理不当，破坏了屋里的墙体或者某个管道，屋里剩下的垃圾就给我我又该怎么办

【回答】房主过分，应予返回，不成可以诉讼。

张连勇律师

2017-06-23 18:58