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婚前贷款购房，房产证丈夫一人名字，首付丈夫承担，月付夫妻共同承担。婚后几年丈夫因病去世，月付由妻子独自承担。请问房产如何分配？

离婚 2019-12-25 11:14 人浏览

共12位律师解答

如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的财产，如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下

翟方进律师

2017-06-26 09:42
1、房屋属于夫妻共同财产，需要先析产确定双方份额。 2、你老公有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱按法定。 3、继承人协商不成，需要通过法院析产继承遗产。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

张向锋律师认证

2017-06-25 09:49

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房屋属于夫妻共同财产，需要先析产

张辉律师认证

2017-06-26 00:02

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需要办理继承

刘骏律师认证

2017-06-25 09:50

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1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

民事法律律师团队推荐

2019-12-25 11:14

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你好, 1、房产属于你们的婚后夫妻共同财产，离婚时，需平均分配； 2、房产证上面虽然只写了一个人的名字，但是因为是结婚后所购买的，所以属于夫妻共同财产，需平分； 3、婚姻法规定，已满两周岁以上十周岁以下的小孩，哪方更有利于小孩的成长，抚养权判给谁，另一方需支付抚养费，按其月收入水平的20-30%支付，直到小孩成年； 4、因为小孩一直随你抚养，根据感情而定，你获得抚养权的可能性较大。

法律快车咨询顾问

2018-07-12 22:51

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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

平台特邀律师推荐

2018-06-24 13:36

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属于丈夫的部分，没有遗嘱，按照法定继承，父母、配偶、子女继承。

王昭律师

2017-06-25 18:48
如无遗嘱，产权由第一顺序继承人法定继承平分，其他第一顺序继承人折算偿还女方钱款。

韦云律师

2017-06-25 11:35
属于丈夫的房产份额，由其父母，配偶，子女共同继承。

邢伟华律师

2017-06-25 10:26
依法是一人一半的。

周雪峰律师

2017-06-25 10:25
婚后还贷部分和相应增值部分为夫妻共同财产，平分。其余部分为遗产，没有遗嘱的！有他的法定继承人继承。

袁文祥律师

2017-06-25 10:13