律师您好：按照赔偿协议：延期交房一个月赔偿三万，直至交房当月。到现在已经延期两年还没交房。请问我现在该怎么办?起诉履行合同，法院会支持多少赔偿金？如果起诉退房，我能拿回已经交的首付款吗？总之我最好的办法是什么？烦请律师给予解答，非常感谢！

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