我买的商住两用房，已经延期交房11个月，目前还没有不能交房，但是合同上关于延期交房条款中，只是写延期交房不追究开发商责任，目前我想退房了，但是合同中没有退房条款，只是写明不追究开发商责任，请问可以起诉退房吗？合同中未有相关条款，能否胜诉！

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