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打算买一套快要动迁的平房，房子是老房照，户主80多岁已经去世，没有过户到儿子名下，户主有两个儿子，这个房子归二儿子所有，户主老伴没有去世，这个房子房照面积是80多平，前几年翻盖了180平左右，这个房子不过户可以购买吗？因为已经过不了户了。如果购买的话需要注意哪些

其他 2017-07-18 06:30 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障 我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险
    尚冰冰律师

    尚冰冰律师认证

    2017-07-18 06:30

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  • 你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。 我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
    白宁律师

    白宁律师

    2017-06-25 21:08
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