开发商违约推迟交楼两年。不按商品房违约金赔偿几万元，多次找开发商无果，最后开发商只答应免交天然气2600块钱的费用。并签订协议，签名，盖公章。现又不理会免交天然气协议的事，经找了几个月开发商也不管，不理会，都无果，商品房协议不诚信，后签免交天然气协议也不认帐，请问需要怎样起坼，需多少钱？

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