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我们通过中介买了一处拆迁安置的二手房，原村民房主在安置房刚一落成便通过此中介进行了房子买卖，后来卖方又通过中介卖给了我们。如今房价上涨，房产证还没办下来，如果原村民在过户时后悔，决定不进行买卖，或者从中索取差额价，那我们与卖方签订的合同还有效吗？如果打官司我们胜诉的几率大吗？急求，谢谢！

其他 2017-06-28 11:42 人浏览
共5位律师解答
  • 只要你们合同上有明确约定，就可以向对方主张违约责任或者是赔偿你的损失。
    【追问】合同中只是表明在履行中发生争议，双方协商解决，且甲方必须保证此房无纠纷，产权清楚。这种无房产证的房子进行了二次倒卖，产权清楚吗？
    冉令涛律师

    冉令涛律师认证

    2017-06-28 09:14

     咨询我
  • 您好，要具体看你们详细的合同内容
    石玉宏律师

    石玉宏律师

    2017-06-28 11:42
  • 需要看房租性质是否是小产权房，如果不是合同有效。
    【追问】当地村委会允许村名对高层安置房可以进行一处买卖，低层不可以买卖，我们买的是高层，那还属于小产权房吗？
    【回答】有村委会同意就可以办。
    王国江律师

    王国江律师

    2017-06-28 06:44
  • 合同无效了，只能要求赔偿损失啊！
    【追问】如果合同无效的话，那为什么会有中介和村委会允许买卖呢？这样的卖房信息不是虚假信息吗？
    【回答】具体情况看看合同约定的
    李俊虎律师

    李俊虎律师

    2017-06-28 05:49
  • 合同有效，几率大。
    【追问】我们在村委会进行水电费更名时，需让我们交两笔更名费，其中一笔是替卖方交与原村民更名时的费用。我们提出质疑的时候，村委会有人不经意说卖方可能没有对此房进行买卖的权利？那我们是签订合同了啊？
    【回答】村里的回迁房，是否有效要看他们取得的证件。想深入咨询请咨询律师，咨询收费。
    晁晓朋律师

    晁晓朋律师

    2017-06-27 22:19
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