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合同规定，甲方将于更名过户当天将此房屋交给乙方使用。双方违约责任中规定，甲方未按合同规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的千分之二支付违约金，逾期一个月以上的，即视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方全部交易税费，并向乙方支付总房款百分之十违约金。甲方现在以我银行抵押后还没放款为由，不肯交付房屋使用是不是违约。一个月后我可以要求甲方按合同约定解除合同并赔偿违约金吗？

银行 2018-01-09 14:55 人浏览
共3位律师解答
  • 具体需根据合同的综合条款确定是否可以解除合同
    孙喜春律师

    孙喜春律师认证

    2017-06-28 16:04

     咨询我
  • 可以的。要看谁造成了损失就由谁赔偿
    赵国艳律师

    赵国艳律师认证

    2017-06-29 07:24

     咨询我
  • 一、签定金合同 二、签房屋买卖合同 三、签房屋买卖合同的同时，如果所卖房屋为按揭房，买房人以卖房人的名义向银行交付解押款（所欠按揭全款），该款作为买房人买房首付款，要求卖房人以解押的房产为收款反担保最好； 四、买房人如果按揭买房，最多向卖房人交付98%左右的购房款（含按揭款）； 五、卖房人知道买房人按揭买房后，应注意买房人能否办下按揭手续，最好见银行同意放贷批文，然后到房交所过户，卖房人或中介持房交所房屋交易案件受理单（最好当天）到审批同意放贷银行办理放款手续，卖房人收取银行打款，买房人按月还款； 六、过户手续办完后，买房人要求卖房人到物业公司结清房屋产生的水电等所有物管费用，买房人最后付清尾款，卖房人交房、交钥匙与买房人。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-01-09 14:55

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