本人去年年购商品房一套，装修完毕后发现墙面和梁上大面积开裂，凿开粉刷层，发现承重梁上有6条垂直裂痕，与开发商协商退房，现在开发商同意退房（赔偿装修费），就是迟迟未办，前几天开发商要我写一份退房申请书(他们教我写的）他们老总签字同意后到房管局注销我的购房信息（房产证未办，税务已开票，开发商已找关系将税务那块搞定）。这样有风险吗？

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