荆门房产纠纷法律咨询

荆门
房产纠纷
今天打电话到住建局投诉了，住建局说这种情况要房产中心管，打到房产中间，他们说要给领导讲一下
先等住建局处理意见，再看后续如何处理
李永波
李永波律师
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我荆门有个房子租给别人住，租户今年过年回家过年时没把我家水闸关上，导致我们家墙上都发霉了
你好，这种情况需要找租户的
涂利安
涂利安律师
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您好。我想找您咨询房产的事
你好，你把案件说下，好给你解答分析
涂利安
涂利安律师
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荆门修建房子该如何给补偿
法律分析：1.是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。2.是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。3.是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。4.是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。5.是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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荆门改造房屋该怎样给赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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荆门改造房屋如何给安置费
房屋拆迁安置费处理途径：1、双方先就争议进行协商；2、协商不成可以找法院进行调解；2、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁；3、当事人双方还可以向法院起诉。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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荆门二手房过户需要什么材料
二手房过户需要准备的材料主要有：不动产过户申请表；合同双方的身份信息材料；房屋产权证明材料；房屋不具有瑕疵的证明等材料；法定或约定的其他必要性材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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荆门修建房子该怎样给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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荆门修建房子该怎么样算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%；(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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自己怎么知道房东是否已经交了房租税
看你们的租赁合同怎么约定的，从约定
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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荆门改造房屋怎样给安置费
房屋拆迁安置费处理途径：1、双方先就争议进行协商；2、协商不成可以找法院进行调解；2、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁；3、当事人双方还可以向法院起诉。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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荆门修建房子可以怎么计算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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荆门改造房屋该怎么样给安置费
房屋拆迁安置费处理途径：1、双方先就争议进行协商；2、协商不成可以找法院进行调解；2、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁；3、当事人双方还可以向法院起诉。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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荆门修建房子可以怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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荆门修建房子怎样给补偿
房屋倒塌后征地有下列补偿方式：1、货币补偿，通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换，根据评估方法不同，有两种置换方式价值标准产权置换与面积标准产权置换。3、结合型补偿，既给货币补偿又给产权置换。法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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荆门改造房屋如何给赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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荆门改造房屋起诉程序怎么规定
具体什么案子要起诉
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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旁边修路，把我的房屋整裂了
你好，这种情况属于侵权，可以赔偿的
涂利安
涂利安律师
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物业服务问题 小区楼顶积雪滑落对业主造成损失
共有部位物业公司未尽到清理维护义务的，应当对造成的损失承担赔偿责任
李永波
李永波律师
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中介提前退租，然后以能换房为由认为不违约，是对的吗
法律分析：是否需要退房租要看合同如何约定。如果出现了当事人之间约定不退租金的情况就不需要退租金，如果没有就需要退。但是房客提前退房构成了房东的损失，可以要求对方承担违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
天门法律问答顾问
天门法律问答顾问律师
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车被拖了钱也给了
你好！违停接受处罚后取车。
向德富
向德富律师
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卖房时销售答应可以使用住房公积金贷款(聊天及语音证据)是否构成虚假销售？首付已交，是否可以退房？
你们双方并没有就商品房买卖签订正式合同，如果销售员对你误导，可以把录音作为证据，属于欺诈、重大误解的民事法律行为。你申请撤销你们之间的购房协议，退还你的首付。
何峻清
何峻清律师
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我签的租房合同是一年起租 如果一方违约 算是违约了。那这个违约金可以降低吗
你好，一般需要按合同的约定，可以协商
涂利安
涂利安律师
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请问老房子房产证还在还有用吗？
老房子1992年前房产证还在木有用
张守成
张守成律师
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交了首付，当时说把房子卖了再退，这么多年房子也没有卖出，请问我这个需要怎么处理
你好！按照合同约定处理。
向德富
向德富律师
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房子质保期过了，出现裂缝了，这个裂缝是老问题，交房装修的时候就有，当时开发商处理了一下
你好，建议与开发商协商解决办法
涂利安
涂利安律师
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我们小区7栋外墙维修，要动用维修基金，这个费用是7栋单独承担还是全小区各一楼栋一共摊？
你好！按照维修范围决定。
向德富
向德富律师
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找开发商，开发商说没事，但是现在装修好了，正准备入住，才发现顶板乳胶漆全鼓开了，我该找开发商怎么解诀
你好！你可以要求开发商承担维修损失或者依法解除合同赔偿损失
向德富
向德富律师
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我已办了土地使用证没有办理房产证我到城建局要求我请问我巳办理了土地使用证我要求办理房产证到现在为止我办理房产证用什么方办理式办理房产证它讲时间太长了不能办理我请问一下我现在还
以前没办土地证，现在还能办。以前没有办理土地使用证的，如果持有用地批准文件，现在仍然可以办理；属于使用集体土地没有经依法批准的，现在不能办理；属于国有土地使用权转让的，需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件等相关资料，到国土资源管理部门办理土地使用证过户手续。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十一条按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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你好，我咨询一下，农村的私自占用公共的水渠道，从中间用泥巴填梗，怎么处理
你好，你需要授权，私自占用公共的水渠道
阳贻峰
阳贻峰律师
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你好，农村占用公共的水渠道，从中间用泥巴填梗
可以协商或起诉的
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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我买了棚户区改造的房子，做房产公证有没有用？
你好！1，不动产应当依法登记取得不动产权证书，未经登记不发生物权效力。2，物权变动需要变更登记，3，公证只是对买卖合同的签约行为予以证明，不发生物权变动的效果，只要房屋买卖合同是合同当事人的真实意思表示表示，本人亲笔签名，合同有效。无需公证。
向德富
向德富律师
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中介招我们进来的时候说的是白班19一小时 夜班20一小时 结果今天签合同白班17夜班也是17这合法吗？
你好，劳动仲裁解决
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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你好！我是一餐馆老板，想问一下关于小区改造拆除的问题
这个需要向当地建设局举报
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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你好！我想问下小区改造是否要全拆
应该不是要拆迁了，应该只是对生活环境、居住条件等进行改造，使得生活环境更适宜居住，提高生活质量，等。法律依据：
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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我在一小区门面开餐馆，本小区要改造，经街道办协商达成一致，这个时候街道办没人站出来承担责任怎么办？
你好！可以依法主张相应的损失。
向德富
向德富律师
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房产证的问题
法律分析：办理不动产证，需要提供的证件有:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;（三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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我房子装修的时候把落水管包在房子里面了，然后导致我房子里面被水泡了，请问这是谁的责任？
根据您说的情况属于装修公司的责任
何翠主任
何翠主任律师
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房贷没还清，能过户给未成年小孩吗
你好，一般是不能过户给孩子的
涂利安
涂利安律师
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你好！二手房买卖过程中买家给卖家发了一个违约函，不实事实，卖家需要反驳回复吗？若不回复有什么不利吗
如果双方签订了买卖合同，卖方不履约，买方发函后，可以解除买卖合同。
何峻清
何峻清律师
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说是违法的，我该怎么办手续合法化呢？
你好，建议协商解决
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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过完户后收房时下雨天发现墙面滴水
和对方先协商，同时保留好起诉权
刘建武
刘建武律师
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小区楼下来钣金油漆店可以吗？有什么办法可以解决。有没有那天法律法规有规定
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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开发商和物业是一样的，意思是开发商来做物业
你们小区有业主委员会吗，像广告费应该归全体业主所有
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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本地没有住房，这种情况可以申请廉租房吗？
一、申请廉租房要求有哪些1、申请廉租房要求如下：（1）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（2）收入、财产低于规定标准；（3）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。二、廉租房可以住一辈子吗廉租房不可以住一辈子。廉租房是向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其产权归国家和当地政府所有。廉租房以低廉的租金解决部分困难户的暂时性居住，不属于长期居住用房。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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房东不退还押金和剩余租金。这合法吗？
租房提前退租是不能退租金的。因为提前退租是违反了租赁合同，需要承担押金和赔偿金，所以提前退租需要提前告知房东并且跟房东商量好，但通常情况下需要按照法律依据：《民法典》合同中的相关规定进行处理。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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买了法拍房，能不能申请退房？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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父母的安置房给孩子还能回来吗？
你好，建议协商处理
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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孩子能买房吗？买房后还有贫困吗？
贫困户子女可以买商品房。房屋买卖行为是民事法律行为，具备完全民事行为能力的自然人可以依法参与买卖房屋的民事活动，并依法进行房屋产权的登记，但贫困户子女买卖商品房的对贫困户的认定可能会有影响。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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水改費由村代收2650元 改造完成移交自来水公司 现在自来水公司开户需要560元 这个收費合法吗
与主管部门沟通协调此事
天门法律问答顾问
天门法律问答顾问律师
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房租承租人可以卖掉房租里的东西吗
租房期间房东要卖掉房子，一般不属于违约，但承租人有优先购买权，并且承租人可以根据合同约定，继续租住房屋。我国法律规定，买卖不破租赁，尽管房屋所有权人已经发生变更，但房屋租赁合同仍然有效，承租人可以继续租赁该房屋。法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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买房子在房屋中介看到的房子押金已经交完了合同也签了但卖方突然说不卖我该怎么办？
可以通过诉讼途径解决，要求继续履行合同
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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邻居占用通道扩建，把我家窗户堵了，可以起诉吗
你好，这种情况可以起诉
陈文杰
陈文杰律师
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买卖合同没有约定谁承担运费，那么哪一方需要承担运费
买卖合同中运费一般是由合同双方协商确定由谁支付的。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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认购书的每平方单价和实际的单价不一致，那房屋补差价按什么补
依据你们合同约定处理
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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你好，我房屋装修被骗了
个人装修中有虚构隐瞒事实的行为，就是个人装修诈骗。包括以下几种表现：1、装修方偷漏工程项目；2、装修材料以次充好；3、施工面积与报价单面积不符；4、减少施工程序，偷工减料以减少成本；5、装修质量和维修不符合其承揽业务的许诺等。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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该村频繁停电怎么投诉？
农村经常停电可以打当地电力局的客服电话进行投诉。不过也分以下情况，如果是提前未通知，不定时无缘无故停电，或者小面积“针对性”停电，最直接有效的办法就是打电力客服电话投诉。如果是“节能减排”之类的规划性停电，打客服投诉时问清楚规划停电的具体细节。打电力客服投诉是市级接的，他们接到投诉后会一级一级往下派单到你们当地镇（乡）级供电所来处理解决，比你直接打当地供电所电话效果要好的多。你依照合同缴纳电费，电力局就应该根据服务合同约定履行相关义务。法律依据：《中华人民共和国电力法》第二十六条供电营业区内的供电营业机构，对本营业区内的用户有按照国家规定供电的义务；不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电，应当依照规定的程序办理手续。供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准，并提供用户须知资料。法律依据：《中华人民共和国电力法》第二十六条供电营业区内的供电营业机构，对本营业区内的用户有按照国家规定供电的义务；不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电，应当依照规定的程序办理手续。供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准，并提供用户须知资料。《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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移动在居民不知情的情况下秘密安装了信号塔，物业没有通知，我该怎么办？
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
武汉法律问答顾问
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一套房子能有两个户主嘛
一房两户主合法，一个房屋有两个户主说明该房屋为两个户主的共同共有财产，共同享有房屋所有权，由此对于共同房屋的处分需要经过共有人的同意。只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以对该房屋进行分割。《户口登记条例》第五条法律依据：《户口登记条例》第五条《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。《户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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开发商收到了房款没有给予合同怎么办？
法律分析：开发商不给购房合同，可以向其索要。如果对方仍然不提供合同，此时可以请求房产管理部门介入。同时可以去房管局进行查询开发商是否办理了备案登记手续。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
十堰法律问答顾问
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