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我是一位理财公司的业务员，现在公司倒闭了，当初有个客户买理财的时候让我写过一份担保书内容是公司经营不善导致客户损失以合同的兑付给客户，我以房子不动产抵押给客户，可是我的房子没有房产证，合同跟担保书的名字也不是一个人，请问这份担保书有法律效益吗？

其他 2019-09-05 03:26 人浏览
共4位律师解答
  • 抵押不成立，你可以请律师
    【追问】为什么是我请律师？
    【回答】因为是你提问
    任涌律师

    任涌律师

    2017-07-02 21:09
  • 合同跟担保书的名字不一样原因是什么呢？
    【追问】是客户自己写的，可能太粗心了，合同是她老公的名字，担保书是她的名字
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2017-07-02 21:10

     咨询我
  • 个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。二次抵押担保合同在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上。 二次抵押的条件 用于进行二次抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 第1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 第2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。 第三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。 第四、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人。 第五、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。 第六、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-05 03:26

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  • 公司房屋抵押贷款流程如下：
    1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。
    2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5．银行发放贷款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-05-13 23:30

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