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房产证上两个名字，要卖房子一方不同意卖，我怎么才能卖了房子！

离婚 2019-08-12 04:49 人浏览

共11位律师解答

可以主张析产，在获得你的那一部分后再卖出，如有需要可进一步来电咨询具体诉讼事宜。

岳海艳律师

2017-07-06 11:28
可以主张房屋析产，协商不成可起诉析产。

张向锋律师认证

2017-07-04 21:48

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起诉析产后再卖

刘骏律师认证

2017-07-05 02:24

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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

平台特邀律师推荐

2019-08-12 04:49

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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产证更名流程之一直接添加：
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

民事法律律师团队推荐

2018-12-15 11:35

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

平台法律顾问团队官方

2018-11-29 15:37

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两个人是什么关系？是按份共有还是共同共有？

王昭律师

2017-07-05 14:59
去法院起诉析产

范瑶律师

2017-07-05 11:04
起诉析产后买入再卖出

上海云赢律所律师

2017-07-05 10:50
先析产，买入，再出售！

袁文祥律师

2017-07-05 09:09
可以先析产，所有房屋全部产权，之后再出卖。

邢伟华律师

2017-07-05 07:37

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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