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你好请问：开发商向我私人借款，但现在开发商没有钱还，请问可以抵押房产吗？问题是，现在开发商开发的房产很多手续没有办齐，请问，开发商抵押的没有手续的房子可以要吗？

其他 2017-07-07 16:07 人浏览

共7位律师解答

您好，请问你们有没有什么借款协议或者借条什么的？这种案子解决方式是有很多的，不一定非要抵押房产？请问开发商找您借了多少钱？具体地详情我们需要进一步了解之后才能为您给出具体地解决方案，您可以转为一对一咨询或者直接来电，我们可以为您提供免费的咨询服务并为您提出可靠的解决方案，我们会最大限度的保障您的权益，希望能够帮到您。

【追问】我有开发商给我开的借款收据、民间借贷合同、合同中写了借款去向和用处，但是没有约定还款日期，到今年为止已几年时间了。开发商说可以抵商场铺位，但是只能选择商场三楼或四楼的铺位，因为一楼门面和二楼商铺两三年前已经预定出去。开发商说：假如不抵铺位，等有钱的时候就还款，但是已经几年了还没有还款。开发商开发的商场在一个县城的高速公路口上，是市政府支持的项目，旅游生态一体化包括电影院星级酒店公益图书馆餐饮娱乐还有后期要开发住宅别墅。开发商开发需要五大证，但现在只有三证（土地使用证、规划许可证、还有一个什么证我忘记了）售楼许可证还没有下来，不过缺少的两证正在办理中。民间借贷一共一百多万，这个款本来是之前接开发商工程的保证金，但由于开发商的原因需要开发的工程没有启动，最后开发商也没有钱把保证金退还回来，最后开发商说不然就把钱接给公司，想一想，反正怎样开发商都没有钱退回保证金，所以最后就改成了民间借贷合同。熊律师，想听取您的建议，谢谢！

邓普云律师认证

2017-07-07 16:07

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你好，可以要求抵押的，没有手续的房子抵押会有一定风险的，需要相互约定好并办理一定的手续的额，具体开发商向你借了多少钱呢？房子现在是什么情况呢？具体情况可以来电咨询，将免费为您解答。

【追问】开发商借了一百多万，现在开发商开发的商场只有土地使用证和规划许可证还有一个什么证我忘记了，反正五大证还差两证

查琪琦律师认证

2017-07-07 16:00

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建议协商处理，若协商不成，可通过法律途径解决。建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，能够更快捷的回复你的消息，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

刘琬琳律师认证

2017-07-07 13:31

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您好，如果房产的手续不完整是办不了抵押登记的，建议您协商，要求开发商提供债务担保，详情可以来电咨询，或者转为一对一咨询。

杜红涛律师认证

2017-07-07 13:51

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那也比什么都没有强点。

苑立志律师认证

2017-07-07 13:13

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需要委托律师办好手续

乔方律师认证

2017-07-07 14:28

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您好，这样的案子我是接触过的，请问开发商借钱有没有和你签订合同？有合同是可以起诉让法院判决的。开发商是不是和你借款，但是他的房子没有办理的任何手续？我需要了解更多的细节，由于这个案件涉及的财产较大，我建议您和我进行一对一免费咨询，我会以专业的知识来对您进行指导，最大限度的维护您的合法权益。

王凡律师

2017-07-07 13:54