房屋漏水，保修后几个月再次漏水（遇中雨），于是第2次保修，但一年多后的今日依然漏水（遇大雨）。但开发商说已经过房屋3年保修期不承担。我认为前2次保修根本没有修好，应该还属于开发商质量保修范围（非时间范围）。请提供法律意见，能否告开发商

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