一私人住房按200元每平方米（包工不包料）与包工口头协商后达成协议，包工头挂靠有建筑公司，该住房为砖混结构四楼一底，在做二层时包工头请的工人从二层屋面掉下成重伤，该责任应由谁承担，房屋主人在施工前买了工伤保险。

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