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请问两人合伙买房，各出一半钱，房产证只写一个人名字，私底下签协议，若后期产生纠纷房产怎样处理？谢谢

其他 2018-12-26 15:08 人浏览

共10位律师解答

你好，如果日后与第三人产生纠纷，你们两人的内部协议是不会对第三人有约束的，但是只是你们两人双方纠纷，是受合同的约定限制的，还是要慎重，以免日后有麻烦，还有疑问欢迎一对一咨询，更加详细为你解答。

廖前胜律师

2017-07-10 11:45
你好，对于没有写名字的人，有一定的风险的，这个协议是怎么约定的呢？这个协议只是你们双方的效力，没有对外的效力的，具体情况可以来电咨询，将免费为您解答

查琪琦律师认证

2017-07-10 10:47

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您好，方便透露协议的具体内容吗？肯定是要首先考虑你们签订的协议的，建议一对一咨询或致电详聊，希望能够保障您的最大利益。

【追问】协议约定房子是合伙买的，若产生纠纷，房子平分

程智华律师认证

2017-07-10 10:48

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您好，请问您的协议上是怎么约定的，如果协议有约定房子的归属的话协议也是具有效力的。

【追问】协议上约定房子是合伙买的，以后所产生纠纷的话，房产平分

邓普云律师认证

2017-07-10 10:40

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房子按登记处理，然后双方纠纷按协议处理。

罗建雄律师认证

2017-07-10 17:38

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

平台特邀律师推荐

2018-12-26 15:08

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合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记，一套房产要登记多个产权人时，有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担，中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后出现问题的话（如情侣贷款后却分手），那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

房产纠纷律师团队推荐

2018-12-04 16:43

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您好，如果合同上明确规定，房子属于你们两个的共同财产，后期纠纷这个合同是可以作为材料证明的，你可以来电咨询。

彭功平律师

2017-07-10 11:02
你好！可以在购房合同上写上你们两个人的名字，然后到当地公证处做个公正。如若后期发生房产纠纷，也可根据公证证明为两人共有，然后进行财产分割

郭庆梓律师

2017-07-10 10:49
您好，如果合同上明确规定，房子属于你们两个的共同财产，后期纠纷这个合同是可以作为材料证明的。如果还有什么不明白的，可以和我进行一对一免费咨询，希望帮到您。

王凡律师

2017-07-10 10:42