您好！我最近通过中介看中了常平某花园的一套房子，并与卖主在中介公司签订了《房屋买卖合同》，交了三万元的定金和五千元的中介费。然而，今天我在花园的物管处和邻居处了解到，这个房子主人的小孩在去年发生了非正常死亡事件，但是之前中介和卖主一直都没跟我说过有这件事的发生，我对这种事很忌讳，如果我知道肯定不买，现在我想要求退定金和中介费。请问我该怎么做？如果起诉他们的话，我要准备些什么证据？第一次买房就遇到这样的事，很无奈也很无助！希望您能帮我解答！万分感谢！

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