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我卖房子，已经收了定金。对方商业贷款被拒绝一次，正在试另外一个银行。签约到现在已经过一个月了。我是否能退出买卖合同吗？买卖合同有效期是多久？我不可能等对方找全市的银行申请商业贷款吧！合同也没写合同限期。

离婚 2017-07-11 11:59 人浏览

共8位律师解答

您好！可以要求对方按合同支付违约金。如果要解除合同，可以根据合同条款中关于违约责任具体条款内容确定自己是否有可以行使合同解除权。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。我是法律快车特邀的上海付永生律师，上海市光明律师事务所。地址:静安区天目西路二百一十八号嘉里不夜城大厦第一座二十二楼。你可以上网搜索到我的履历以供参考。

付永生律师

2017-07-11 11:33
1、能否解除合同、什么时间能解除，需要依据合同约定来确定。 2、建议你携带合同当面咨询。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

张向锋律师认证

2017-07-11 08:53

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您好，可以根据合同条款中关于违约责任具体条款内容确定自己是否有可以行使合同解除权。

邹连香律师认证

2017-07-11 08:04

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建议发函催告对方，给对方一个合理的期限，如果到期贷款还是没有批下来，建议再发函解除合同。

法律快车律师团队律师

2017-07-11 11:59
依合同条款约定处理

上海云赢律所律师

2017-07-11 11:41
看房屋买卖合同上对于解除合同条件的具体约定。如没有约定，可以催告对方并给出合理期限，对方在该合理期限内仍未履行合同的，则你有权解除合同，解除权行使期限为三个月

法律快车律师团队律师

2017-07-11 10:51
看双方所签订的房屋买卖合同上对于解除合同条件的具体约定。如没有约定，，经催告后，解除权行使的合理期限为三个月；没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

韦云律师

2017-07-11 09:27
以合同约定处理，有没有约定什么时候签订合同，

翟方进律师

2017-07-11 09:06