我是租房子的，因为我买了房子，所以给房东打电话说不租房子了，让他把剩下的房费退给我，我的合同上说违约了，付三个月的违约金，我请愿付，但房东说房子脏了，房费我换有7个月的，一个月也不退，还要扣我一千元，我想上诉，能赢吗？我也没有给他弄坏东西，

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