你好，老公前妻离婚12年了来邀求分房产，当时老公离婚协议书有一条：如前妻另嫁他人一切财产归孩子所有，现在前妻另嫁他人，前妻要求分割可以吗？另外房产证是老公个人所有，出资人是老公父亲，前妻和和儿子有权利要求属于儿子的诉讼请求吗？

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