你好，我问下，我合同里面写了不允许转租，没有写不允许分租，写了如果转租须与房东协商后方可转租，现在我可以店面太大了要分租，我们签合同的时候口头承诺了说可以分租，才签合同的，结果房东现在不让分租，我店面装修已经产生大量装修费用，现在退租损失巨大，我现在该怎么办？

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