我爸妈被人洗脑，被带到山东，被要求不告知子女的情况下买海景房，出了6万元房款，签了一个买房协议，仅一张纸，原件售楼处留存，只给我们一张复印件，回来后我知道被骗了，全家商量后要求退款，对方各种理由拖了一年，多次自费去山东要求退款至今一毛未退，对方始终要求骗别人买一套房子给退款要么不给退。现要是想要退款，对方说最多退一半，还必须签自愿放弃主张另3万的权利，否则一毛不给，6万纯打水漂。请问我被迫签了放弃的3万是不是就再也要不了了？怎么维权？法律能保护我们吗？这海景房不就是变相的传销吗，我们这样的受害者很多。

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