买的二手房合同签了，定金交了一万，中介费也交了，签合同的时候中介说是基准利率，现在银行利率上浮百分之20感觉有压力不想买了，房东起诉我违约，合同上写的是违约按总房价的百分之20交违约金，我该怎么办。

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