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房东把两个门面同时也签署了两份合同分别租给两个人,两个租赁人双方都产生比较严重的损失,这个责任以及所产生和造成的损失该由谁来承担!

其他 2017-07-23 10:49 人浏览
共1位律师解答
  • 你好,请问是一个门面签订了多份租赁合同吗?如果是,那么根据合法占有优先、备案登记优先、合同成立优先的三原则依次取得哪一方可以租赁该房屋。另一方的损失由房主承担
    【追问】廖律师:您好,感谢你在百忙之中来回复我的消息!是的,这个房东拟定了两份租赁合同,正因为这样那两方之间也产生了很大的矛盾跟分歧同时也造成了经济上比较严重的损失,请问一下您对于这种情况主要责任在那一方,还有另外两方所造成的损失又由谁来承担,还有最主要的一点房租的问题!
    【回答】双方应当看谁已经合法占有房屋,未占有的一方不得在主张承租,但可向房东主张违约责任,要求赔偿相应的损失;如都未合法占有,则看谁的租赁合同登记备案,如果也没有,看谁的合同成立在先,成立在先的可主张承租。对于不能承租的一方,要求房主承担相应责任即可。
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