您好， 律师，本人是通过,中介介绍租的房,每月房租850元/月,押金1000元,双方签定了合同,到今年2011年6月30号合同到期,6月30号退了房,但我们要求退押金时,房东说什么把他的房子弄脏,好,我们全部帮他打扫,连抽油烟机跟马桶都清洗得干干净净,弄干净后又说灯坏,当时租给我们全都是亮的,我们又买了14盏灯全部换新,换好后又说家具有损坏,其中一张小靠背凳子,我们答应照价(她当时说购买60多元买的)赔偿,房东不同意说现在的钱那能跟以前比,要陪就赔120元,要么就赔一张一模一样的,这分明就为难我们,现在给她去哪里找一摸一样的凳子....太霸道!太不讲理了!!现在就是押住我们的押金不给,昨天打电话给她,她说什么她在祖给我们之前有被子,床单,厨房还有一张凳子旁边被磨花.其实这小靠背凳子和床单,灯,都不在合同的家具清单上,当时签合同还写了一张家具清单.我在网上也查了,网上说出租房也得向工商局部门交纳一定的税,不知道去举报有没有效,向这样的小问题如果上诉到法院,法院管不管啊?我们赢的机会有多少?如果赢了她该不该赔偿我们的违约合同,和精神损失费和误工费,请律师们帮忙回答,非常感谢!!!

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