我在某楼盘看了一套房，售楼小姐说只有一套了，第二天她打电话说如果我不做决定就有其他人想要了，我就去交了3万元的认筹金，并签了商品房认购认购书，开始准备贷款的资料。回家一看认购书上这3万元写的是定金。而且有很多关于这3万元不能退的条款。我的问题是： 1.如果贷款办不下来，这3万元可以退吗？ 2.如果我不满意这套房型，可以继续在该楼选择其他房吗？

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